Amsterdam’ın Korte Geuzenstraat bölgesinde satışa sunulan küçük bir oda, emlak piyasasında yeni bir tartışmanın fitilini ateşledi. Sadece 11 metrekare büyüklüğündeki oda için istenen fiyat 99 bin 500 euro. Üstelik odada özel mutfak ve banyo bulunmuyor; bu alanlar diğer ev sakinleriyle ortak kullanılıyor. Satış ise yalnızca nakit ödeme ya da aile içi kredi ile yapılabiliyor.
Utrecht’te yasak geldi, Amsterdam incelemeye aldı
Benzer uygulamalar nedeniyle Utrecht Belediyesi harekete geçti. Kentte bağımsız konut niteliği taşımayan odaların ayrı ayrı satışına yasak getirildi ve denetimler başlatıldı. Kurallara uymayan mülk sahiplerinin para cezasıyla karşı karşıya kalabileceği belirtildi.
Amsterdam Belediyesi ise henüz resmi bir yasak getirmedi. Ancak konut sorumlusu belediye yöneticisi Zita Pels, bu tür satışları “kesinlikle istenmeyen bir gelişme” olarak nitelendirdi. Pels, Utrecht’teki uygulamanın Amsterdam’da da hayata geçirilip geçirilemeyeceğinin araştırılacağını açıkladı.
“Konut fiyatlarını daha da artırıyor”
Belediye yetkililerine göre bu tür satışlar piyasaya yeni konut kazandırmıyor; aksine mevcut konutların fiyatını yükseltiyor. Ayrıca bu odalar çoğunlukla yalnızca yüksek miktarda birikimi olan alıcılar için erişilebilir hale geliyor.
Uzmanlar, sistemin özellikle gençler ve ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için fırsat değil, risk oluşturabileceğini belirtiyor.
Kiralık oda piyasası da tehlikede
Hollanda Kiracılar Birliği yetkilileri ise uygulamanın yaygınlaşması halinde kiralık oda sayısının daha da azalacağı uyarısında bulundu. Bu durumun özellikle öğrenciler için uygun fiyatlı oda bulmayı daha da zorlaştıracağı ifade edildi.
Yetkililer ayrıca satın alınan bu odaların hukuki statüsünün çoğu zaman “tam bağımsız konut” olmadığını hatırlatarak şu uyarıyı yaptı:
“Alıcılar çoğu zaman bir ev satın aldığını düşünüyor. Oysa gerçekte bir apartman ortaklığına dahil oluyor. Bu da kredi çekme ve yeniden satış gibi konularda sorun yaratabiliyor.”
Emlakçılar farklı düşünüyor
Bazı emlakçılar ise eleştirilere katılmıyor. Amsterdam’daki örnek satışın tamamen yasal olduğunu ve tapu kayıtlarında yer aldığını savunan emlak çevreleri, şehirde çalışan ancak uzakta yaşayan kişiler için bu tür odaların pratik bir çözüm sunduğunu dile getiriyor.
Tartışmalar sürerken gözler şimdi Amsterdam Belediyesi’nin atacağı olası adımlara çevrildi. Uzmanlara göre benzer satışların artması halinde Hollanda genelinde yeni yasal düzenlemeler gündeme gelebilir.
Yorumlar
Kalan Karakter: