Hollanda’da belediyelerin aldığı konutla ilgili vergiler artmaya devam ediyor. Hayat pahalılığının yükseldiği bir dönemde, özellikle emlak vergisi (OZB) haneler üzerindeki baskıyı daha da artırıyor. Belediyeler bu vergilerin “ödenemez” hale gelmesini istemediklerini söylese de, önümüzdeki yıllara ilişkin bütçe açıkları nedeniyle yeni artışlar kaçınılmaz görünüyor.
Belediyelerin bu yıl çeşitli harç ve vergilerden toplam 15 milyar eurodan fazla gelir elde etmesi bekleniyor. Bu rakam, 2025’e kıyasla yüzde 6,5’lik bir artış anlamına geliyor. En önemli gelir kalemlerinden biri olan emlak vergisi (OZB) için ev sahiplerine gönderilen tebligatların, bu yıl da önceki yıllara göre daha yüksek olması bekleniyor.
Vereniging Eigen Huis’ten vergi uzmanlarına göre, “Konut giderleri giderek daha ağır bir yük haline geliyor. Emlak vergisi yıllardır enflasyonun üzerinde artıyor ve bu artış, yükselen enerji faturalarının üzerine ekleniyor.”
Ortalama konut vergisi 1.000 euronun üzerine çıkıyor
Daha önce yapılan bir ankete göre, 2026 yılında hanelerin belediyelere ödediği ortalama konut vergisi ilk kez bin euronun üzerine çıkacak. Buna rağmen Eigen Huis, belediyelerin de mali açıdan zor durumda olduğuna dikkat çekiyor.
Belediyelerin toplam bütçe açığı yaklaşık 2 milyar euroyu buluyor. Yatırımlar ertelenirken, özellikle gençlik hizmetleri (jeugdzorg) belediyeler için büyük bir mali yük oluşturmaya devam ediyor. Bu sorunlar, merkezi hükümetin 2015 yılında gençlik hizmetlerini belediyelerin sorumluluğuna vermesinden bu yana sürüyor. Uzmanlar, 2028’in belediyeler için bir “uçurum yılı” olabileceği uyarısında bulunuyor.
WOZ değerine itiraz mümkün
Ev sahipleri, belirlenen WOZ değerini yüksek bulmaları halinde itiraz edebiliyor. Belediyeler bu süreci son yıllarda daha erişilebilir hale getirdi. Ancak WOZ değerindeki küçük bir düşüşün emlak vergisine etkisi sınırlı kalabiliyor.
Buna rağmen uzmanlar, “WOZ değerini dikkatle kontrol etmek her zaman iyi bir fikirdir,” diyor. Çünkü bu değer, emlak vergisinin yanı sıra gelir vergisi ve miras vergisi gibi başka alanlarda da kullanılıyor.
“Demokratik bir boşluk”
Emlak vergisine yönelik eleştirilerden biri, kiracıların bu vergiye doğrudan katkı yapmaması. Kiracılar bazı durumlarda dolaylı olarak ödeme yapsa da, özellikle sosyal konutta bu alan sınırlı.
Konunun uzmanları, bunun “demokratik bir boşluk” yarattığını savunuyor. Uzmanlara göre, hane başına ya da seçmen başına alınacak bir tür yerel vergi, sistemi daha dengeli hale getirebilir. Ancak bu tür bir uygulamanın da düşük gelirli haneler üzerinde orantısız bir yük oluşturabileceği uyarısı yapılıyor.
Mart ayında yapılacak belediye meclisi seçimleri ise vergi artışlarını sınırlayıcı bir etki yaratabilir. Uzmanlar, “Seçim yıllarında belediyeler genellikle ev sahiplerini mümkün olduğunca korumaya çalışır. Sonuçta oy kullananların büyük bölümü ev sahibi,” değerlendirmesinde bulunuyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: