Orta Doğu’daki çatışmalar ve artan enflasyon endişeleri, Hollanda’da konut kredisi faizlerinin yeniden yükselmesine yol açtı. Uzmanlar gelişmeleri 2022’de Ukrayna savaşının başladığı döneme benzetiyor.
Hollanda’da mortgage faizleri geçen ay düşüş eğilimine girmişti. Ancak Orta Doğu’daki savaşın uluslararası finans piyasalarında yarattığı dalgalanma nedeniyle kredi veren kurumlar faiz oranlarını yeniden artırmaya başladı.
Mortgage danışmanlık zinciri De Hypotheekshop’un verilerine göre bazı büyük finans kuruluşları faiz oranlarını şimdiden yükseltti. Faiz artıran kurumlar arasında Allianz, Munt Hypotheken, ASR Nederland, Centraal Beheer ve NN Group bulunuyor.
2022’ye benzetiliyor
Uzmanlara göre mevcut gelişmeler, 2022 yılının başında Rusya'nın Ukrayna'yı işgali sonrasında yaşanan piyasa hareketlerini hatırlatıyor. O dönemde enerji fiyatları hızla yükselmiş ve bunun sonucunda mortgage faizleri de önemli ölçüde artmıştı.
Bununla birlikte uzmanlar, mevcut durumun henüz o dönemle birebir karşılaştırılamayacağını belirtiyor.
Geçen hafta hâlâ düşüş vardı
Geçen hafta mortgage faizleri kısa süreliğine düşmeye devam etmişti. Haftanın başında yapılan faiz indirimlerinin etkisiyle en yaygın kredi türlerinden biri olan 10 yıl sabit faizli ve devlet garantili (NHG) mortgage oranı cuma günü yüzde 3,69 seviyesindeydi.
Bu oran Aralık ayında görülen yüzde 3,84’lük iki yılın en yüksek seviyesine kıyasla daha düşüktü.
Enerji fiyatları ve enflasyon etkisi
Ancak jeopolitik gelişmeler, özellikle enerji fiyatlarındaki artış nedeniyle ekonomik belirsizliği artırdı. De Hypotheekshop uzmanları önümüzdeki günlerde daha geniş çaplı faiz artışlarının görülebileceğini belirtiyor.
Uzmanlara göre enerji fiyatlarının uzun süre yüksek kalması ve enflasyonu yeniden hızlandırması durumunda hem kısa vadeli hem de uzun vadeli mortgage faizleri daha da yükselebilir.
Devlet tahvilleri belirleyici
Hollanda’da mortgage faizleri geleneksel olarak 10 yıllık devlet tahvili faizleriyle yakından bağlantılı. Netherlands’ın 10 yıllık tahvil faizi geçen ay sonunda yüzde 2,72’ye kadar gerileyerek ayların en düşük seviyesine inmişti.
Ancak İran’a yönelik bombardımanlar ve enflasyon endişeleri nedeniyle bu oran birkaç gün içinde yeniden yaklaşık yüzde 3’e yükseldi.
“Trend şimdilik yükseliş”
Uzmanlar, faizlerin geçen hafta ortasından itibaren yükselmeye başladığını belirtti. Uzmanlara göre önümüzdeki haftalarda faizlerin yönü büyük ölçüde savaşın gidişatına bağlı olacak. Özellikle petrol ve gaz tedarikinin ne kadar süre kesintiye uğrayacağı ve enerji altyapısının ne kadar süre devre dışı kalacağı belirleyici olacak.
Uzmanlar ayrıca enerji sevkiyatı için kritik öneme sahip olan Hürmüz Boğazı’ndaki deniz taşımacılığının ne zaman normale döneceğinin de piyasalar açısından önemli olduğunu söyledi.
Yorumlar
Kalan Karakter: